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Post by Admin on Jan 5, 2022 13:39:13 GMT -4
¿QUÉ ES EL CATASTRO?
Definición técnica:
El catastro inmobiliario es el registro de todo bien inmueble en un determinado territorio. Este registro depende de la Administración del Estado, por lo que dicha información es público y actualizada.
El catastro sirve como base de control y gestión administrativa estatal de todo tipo de bienes contenidos dentro de un país o región. Estos serían los denominados bienes inmuebles rústicos, urbanos o también considerados como de características especiales.
Desde dicho punto de vista, puede entenderse como un gran inventario de inmuebles de un país que reúne todo tipo de características de los mismos de manera ordenada y otorgando conocimiento público de estas.
¡Cuéntanos! ¿Conocías este término? Escríbenos, compartiremos y responderemos tus preguntas acerca del Catastro.
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Post by Admin on Jan 5, 2022 13:48:37 GMT -4
FUNCIONES DEL CATASTRO
La utilización del catastro en un país tiene como objetivo el cumplimiento de una serie de necesidades registrales:
• Registro público de todo bien inmueble, de acceso abierto para la ciudadanía.
• Da información precisa sobre la extensión de terreno del inmueble, así como de su disposición física
• Indica el uso de cada inmueble (vivienda, utilidad comercial o industrial, bien rústico…)
• Incluye en el registro público la identidad de las personas físicas o jurídicas propietarias de cada bien.
• Presenta valoración económica del bien, así como su valor fiscal de cara a las correspondientes obligaciones tributarias que implique.
La Dirección General del Catastro Nacional, juega un papel muy importante dentro de la administración pública, pues para el desarrollo y progreso del país, es absolutamente necesario que el poder ejecutivo cuente con un catastro organizado, que permita en forma rápida y oportuna la obtención de los datos físico, jurídico y económico de todos los bienes inmuebles de todo el territorio Nacional
comparte con nosotros tus preguntas acerca del Catastro y sus funciones. Estaremos interactuando y respondiendo tus inquietudes contigo por esta via.
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Post by Admin on Jan 25, 2022 9:00:06 GMT -4
La visión de la Dirección General Del Catastro Nacional es ser una entidad orientada al uso multipropósito de la información catastral.
¿Conoces que es el Catastro multipropósito? Aquí te informamos
Un catastro multipropósito está formado por un conjunto de datos, tan importantes para un territorio/ país que necesariamente lo llevan al establecimiento de un banco de información que se constituye en el centro de donde se derivan diversas actividades. Se convierte en el centro de inteligencia de una municipalidad y por lo tanto requiere de mantenimiento y actualización continua para el beneficio de sus usuarios.
Se llama catastro multipropósito porque contiene la información base para que diversas instituciones la usen para temas especializados.
comparte con nosotros tus preguntas e inquietudes.
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Post by Admin on Feb 8, 2022 11:27:07 GMT -4
¿Sabes qué es y para qué se utiliza la "Certificación de No Inscripción de Inmueble”?
Aquí te compartimos algunas informaciones de interés.
1- Es el documento emitido por el Catastro Nacional, en el que hace constar que en sus archivos no existen inmuebles inscritos a favor de su persona.
2- Actualmente La certificación de no inscripción de Inmueble es uno de los requisitos para ser beneficiario del Bono de la Vivienda de bajo Costo.
3- Puede solicitarla de manera presencial por nuestras oficinas ubicadas en: Distrito Nacional, Bani, Santiago, San Francisco de Macorís, además, para su comodidad puede solicitarlo a través de nuestra oficina virtual
¡Comparte con nosotros tus preguntas e inquietudes acerca de este servicio! Estaremos interactuando y respondiendo tus inquietudes por esta vía.!
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Post by Admin on Feb 23, 2022 9:24:51 GMT -4
Conoce algunos términos que maneja el Catastro Nacional , aquí compartimos contigo un pequeño glosario de terminos.
Catastro. Es el inventario técnico para la obtención y el mantenimiento de la información territorial y legal, representada en forma gráfica y descriptiva.
Inmueble. Es la extensión territorial continua, delimitada por una poligonal cerrada y no interrumpida por espacio de dominio público.
Manzana. Superficie formada por uno o varios predios colindantes, delimitados por vías públicas;
Terreno: Es una porción de espacio generalmente plano, de tierra, en el que no se tiene nada construido, solo se trata de un área en la que no existe un edificio o algo que cubra la superficie del mismo.
Propietario. Persona que ejerce alguna o todas las facultades inherentes al dominio.
Propiedad. Es un poder directo e inmediato sobre una cosa, que atribuye a su titular la capacidad de gozar y disponer de la cosa sin más limitaciones que las que establezcan las leyes. Es el derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurídicas que aplican el ordenamiento jurídico concede sobre un bien.
Cartografía catastral. Conjunto de planos o mapas en los que se localizan geográficamente regiones, manzanas y predios.
Valoración. Es el proceso de fijar un valor de un inmueble, y está integrado por el valor del terreno más el valor de las mejoras. La valoración puede realizarse en forma masiva o individual.
Condominio. Grupo de departamentos, casas, locales o naves de un inmueble construido en forma vertical, horizontal o mixta, para uso habitacional, comercial o de servicios, industrial o mixto, susceptibles de ser aprovechados de manera independiente y que pertenecen a distintos propietarios, quienes gozan de un derecho singular o exclusivo de propiedad respecto de su unidad de propiedad exclusiva, así como un derecho de copropiedad sobre los elementos y partes comunes.
Avalúo catastral. Documento expedido por la autoridad catastral que consigna el valor catastral de un predio.
Valor catastral. Valor de un predio, determinado a partir de los valores catastrales unitarios de suelo y construcción. Es el valor de un bien inmueble que sirve de referencia para determinadas actuaciones de la administración pública.
Valor comercial. Precio más probable en que se podría comercializar un predio en las circunstancias prevalecientes a la fecha del avalúo.
Comparte con nosotros tus inquietudes respecto a estos términos
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Post by Admin on Feb 25, 2022 14:52:47 GMT -4
¿TIENE LA DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO NACIONAL LAS MISMAS FUNCIONES QUE EL REGISTRO DE TITULOS?
1. a) No, Catastro Nacional realiza inventarios de inmuebles y avalúos de inmuebles y no da derecho de propiedad.
2. b) Registro de Titulo emite Certificado de Titulo y da derecho de propiedad.
Según la ley 150-14 sobre el Catastro Nacional, dentro de sus funciones esta realizar el inventario de todos los bienes inmuebles del país, con sus características físicas, jurídicas y económicas, organizada de acuerdo con esta ley. En sus artículos 4, 5 y 6 describe las competencias, funciones y atribuciones de la DGCN. Aquí te lo compartimos:
Son atribuciones de la Dirección General del Catastro Nacional, las siguientes:
1. Establecer las normativas y los procedimientos para el desarrollo del Catastro Nacional, y su uso en la República Dominicana;
2. Dictar las resoluciones administrativas necesarias para la formación, la conservación y la actualización del Catastro Nacional;
3. Realizar convenios de colaboración con instituciones nacionales, públicas y privadas, para el desarrollo de sus actividades;
4. Elaborar el inventario de los bienes inmuebles del país, efectuando la identificación, la clasificación, la descripción, la valoración y el registro de los mismos;
5. Llevar a cabo el diseño, la implementación y la actualización del Catastro Nacional;
6. Elaborar la cartografía catastral del país y mantenerla actualizada;
7. Elaborar los índices de precios relativos a los terrenos y a las mejoras del país;
8. Dirigir y regular el funcionamiento de las oficinas regionales;
9. Expedir la certificación de inscripción catastral que corresponda a cada uno de los inmuebles del país;
10.Implementar, mantener y custodiar un Sistema de Información Catastral.
¡ Conoce más acerca del Catastro Nacional !
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Post by Admin on Mar 14, 2022 9:19:18 GMT -4
La plataforma de Datos Abiertos, es otra opción para consultar los Índices de Precios que emite esta Dirección General, disponible las 24 horas.
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Post by Admin on Mar 21, 2022 8:32:01 GMT -4
COMUNICADO
La Dirección General del Catastro Nacional pone a disposición de la ciudadanía, el Procedimiento de Inspección de Inmueble por Declaración Individual, bajo el cód. No.: DGCN-PRO-ILC-004, que establece las bases necesarias para llevar a cabo de forma eficiente, la inspección y subsanación de errores, antes de la incorporación del inmueble al Sistema de Información Catastral (SIC).
Dicha resolución establece los parámetros correspondientes para la incorporación individual de las mejoras ubicadas en la zonas urbanas y no amparadas con certificado de título.
Para conocer más detalles acerca de esta resolución, visita la sección de Transparencia, apartado: Base legal de la institución, Resoluciones, en nuestra página web.
Contáctanos por esta via estaremos respondiendo y interactuando contigo respondiendo tus preguntas, dudas o sugerencias.
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Post by Admin on Mar 24, 2022 12:29:34 GMT -4
Comprometidos con la premisa de innovar y ofrecer facilidades a nuestros usuarios, hemos implementado cambios en el formato y entrega del servicio de: "CERTIFICACIÓN DE NO INSCRIPCIÓN DE INMUEBLE". ¿Quieres conocer más? ¿Cuál es tu opinión al respecto?
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Post by Admin on Apr 29, 2022 11:48:59 GMT -4
¿ EN QUE CONSISTE EL LEVANTAMIENTO DE UNIDADES CATASTRALES ?
La Dirección General del Catastro Nacional tiene como misión contribuir al crecimiento ordenado e inclusivo del territorio nacional, mediante el inventario de los bienes inmuebles del país y la actualización de la información catastral, que sirva de apoyo para la formulación y ejecución de las políticas públicas.
Con la finalidad de cumplir con esta misión se realizan los levantamientos de unidades catastrales, es un proceso en el que cada sector es dividido por manzanas y son asignadas a equipos que se acercan a cada inmueble con una imagen cartográfica, donde marcan cambios y hacen correcciones, un formulario donde detallaran los aspectos descriptivos, y toman una fotografía de la fachada, recopilando así la información necesaria para actualizar la base de datos de la institución.
El Catastro Nacional es una infraestructura de información fundamental para el ordenamiento y desarrollo sostenible del país, que permite conocer la ubicación, la descripción y el valor de los bienes inmuebles, a fin de desarrollar políticas y proyectos coherentes para el crecimiento ordenado e inclusivo del territorio nacional.
SÍ TIENE DUDAS, SUGERENCIAS O APORTES A ESTE PROCESO PUEDE CONTACTARNOS
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Post by Admin on May 25, 2022 12:04:47 GMT -4
Cartografía
Es la ciencia que se encarga del trazado y el estudio de mapas
geográficos.
La cartografía
Es la ciencia, arte y tecnología que se encarga del estudio y la elaboración de los mapas.
Sus orígenes son muy antiguos, aunque no se puede precisar con exactitud ya que la definición de mapa ha cambiado con el correr de los años.
La cartografía puede dividirse en dos grandes tipos:
• cartografía general
• cartografía temática
La cartografía general se encarga de la producción de mapas dirigidos al público más amplio, con diversas referencias.
La cartografía temática se encarga de elaborar mapas con temas específicos, diseñados para mostrar ciertas características particulares y su distribución sobre la superficie terrestre.
El uso de la cartografía en la investigación geográfica regional es hoy de una gran utilidad pues permite observar los fenómenos de una forma práctica con el uso de los sistemas de proyección, la escala, la simbología y otros elementos propios del mapa.
Se entiende por mapa un dibujo o esquema que representa una cierta franja de un territorio sobre una determinada superficie de dos dimensiones.
Los mapas, incluso, permiten que una persona se ubique en un territorio.
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Post by Admin on May 25, 2022 12:06:57 GMT -4
CARTOGRAFIA CATASTRAL
La cartografía catastral tiene como objetivo conseguir una información cartográfica, codificada, estructurada y dispuesta en soporte informáticos conforme a un formato de recepción de datos adecuados para su integración directa en base de datos cartográficas, para la gestión y utilización de acuerdo con las necesidades de los catastros inmobiliarios urbanos y rurales.
La cartografía catastral tiene como objetivo determinar la propiedad territorial en sus diversos aspectos, de forma que sirva para cualquier aplicación económica, social y jurídica.
CON LA CARTOGRAFÍA CATASTRAL SE PODRÁN ALCANZAR LOS SIGUIENTES FINES:
• Localizar con rapidez y exactitud los elementos de interés catastral.
• Obtener eficazmente la situación de las parcelas inventariada, así como la superficie requerida para la mejor gestión en la obtención de valores catastrales tomados como base en posteriores aplicaciones tributarias.
• Enlazar de forma rápida y sencilla toda la información catastral disponible con la descripción cartográfica de los elementos a los que afectan.
• Proporciona de forma rápida la documentación gráfica de cada parcela, así como la información alfanumérica asociada a ella.
• Servir de base para otros trabajos no catastrales que se acometan en las mismas áreas territoriales que el catastro, entre los que está la determinación de secciones censales ONE, trabajos del territorio local, entre otros.
• Proporcionar fuente de información para la planificación y gestión a nivel nacional.
¡ Conoce más acerca del Catastro !
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Post by Admin on Jun 20, 2022 11:16:33 GMT -4
¿QUÉ ES UN PLANO GEORREFERENCIADO?
Un Plano Georreferenciado es un documento técnico. Sus coordenadas están Georreferenciadas mediante algún sistema de referencia válido. Tiene la función de determinar con exactitud la posición de un edificio o parcela.
Un Plano Georreferenciado nos ofrece información sobre:
• La posición exacta de una obra nueva, edificación, local o vivienda.
• La forma y superficie de una parcela o un conjunto de parcelas.
• Límites respecto a sus parcelas vecinas o las vías públicas que la rodean.
¿ES NECESARIO UN PLANO GEORREFERENCIADO PARA CATASTRO?
Para Catastro es importante disponer de las Coordenadas Georreferenciadas de cualquier propiedad. A partir de esa información, el Catastro obtiene la ubicación de todos los inmuebles y a su vez va actualizando La Cartografía Catastral que es la base fundamentar para inventario nacional de los bienes inmuebles del territorio nacional.
Por esta razón es necesario aportar un Plano Georreferenciado en los siguientes trámites:
• Inscripción de mejora no amparada con certificado de título.
• Inscripción de inmuebles amparados con certificado de título.
• Avalúos para la instalación de estación de servicios de combustibles.
• En el caso de alguna segregación, agregación, división o agrupación de parcelas.
• Corregir o modificar los límites de un inmueble existente.
¿QUIÉN LO HACE?
Agrimensores, Arquitectos, Geógrafos, Geomáticos
SÍ TIENE DUDAS, SUGERENCIAS O APORTES A ESTE PROCESO PUEDE CONTACTARNOS
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Post by Admin on Jul 21, 2022 10:23:04 GMT -4
¿CONOCES QUE ES LA VALORACIÓN?
LA VALORACIÓN
Es el proceso de asignar un valor a un inmueble y puede realizarse en forma masiva o individual.
Valoración Masiva.
Se realiza por iniciativa de la DGCN o por solicitud de instituciones del Estado.
Valoración Individual:
Se realiza a solicitud del propietario del inmueble o instituciones del Estado.
El valor del inmueble será el resultado de sumar el valor del terreno al valor de las mejoras fomentadas en el mismo.
El Valor Catastral es el asignado a un inmueble, que sirve de referencia para determinadas actuaciones de la administración pública. El valor catastral será menor que el valor del mercado.
La aprobación administrativa que ordena la inscripción del inmueble en el Catastro Nacional.
¡ Conoce más acerca del Catastro !
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Post by Admin on Aug 8, 2022 9:37:10 GMT -4
EL VALOR CATASTRAL
El Valor Catastral es un valor administrativo que sirve de base o se toma como referencia en relación con determinadas actuaciones de la administración pública, como son:
a) Elaboración de los Índices de precio de los terrenos que conforman las Provincias, Municipios, Secciones y Parajes.
b) Cartilla de Costo promedio de los diferentes tipos de edificaciones.
c) Costo promedio de los diferentes rubros agrícolas.
Los valores catastrales se actualizarán cada cinco (05) años en la zona urbana y cada diez (10) años en la zona rural, salvo que se presenten eventos que ameriten una actualización.
EL VALOR DEL MERCADO
Es el precio más probable al que podría venderse, mediante contrato privado entre un vendedor voluntario y un comprador independiente en una determinada fecha, bajo la hipótesis de que el bien se hubiera ofrecido públicamente en el mercado, que ninguna de las dos partes tiene un interés personal o profesional en la transacción ajeno a la propia compraventa.
FINALIDADES DE LA VALORACIÓN
• Informativa
• Impositivas
• Venta
• Expropiatorias (desarrollo urbano u ordenamiento territorial)
¡ CONOCE MÁS ACERCA DEL CATASTRO !
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Post by Admin on Oct 10, 2022 13:10:06 GMT -4
Les invitamos a participar de la Socialización Digital del Índice de precios del Distrito Nacional, la vista pública estará vigente a partir de este lunes 3 hasta el jueves 27 de octubre de los corrientes. En el apartado Socialización Digital de nuestra página web, durante este periodo estaremos recibiendo sus opiniones de valor, comentarios y sugerencias.
Al finalizar este proceso se procederá a realizar la resolución que formaliza este Índice de Precios. Cabe destacar que los mismos son indicadores estadísticos elaborados por esta Dirección General, que determinan el valor de los terrenos urbanos y rurales, mediante previo estudio, análisis y consultas con los organismos e instituciones nacionales.
Es importante que las autoridades, los tasadores y agentes inmobiliarios participen y enriquezcan este proceso. Para compartir sus aportes, pueden enviar las informaciones al correo electrónico contacto@catastro.gob.do.
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Post by Admin on Nov 10, 2022 10:20:33 GMT -4
El X Censo Nacional de Población y Vivienda 2022, es una herramienta estadística importante para el diseño y la ejecución de las políticas públicas y privadas. ¡Participa y Apoya!
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Post by Admin on Nov 25, 2022 13:08:16 GMT -4
Participe de la Socialización Digital del Índice de Precios del Municipio Santo Domingo Este. Conozca todos los detalles en la sección Noticias de nuestra página web.
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Post by Admin on Jan 17, 2023 11:20:02 GMT -4
En la web tendrá acceso a consultar valiosos recursos como los Índices de Precios del país o interactuar con nosotros a través del foro institucional.
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Post by Admin on Feb 20, 2023 12:47:29 GMT -4
¿ EN QUE CONSISTE EL LEVANTAMIENTO DE UNIDADES CATASTRALES ?
La Dirección General del Catastro Nacional tiene como misión contribuir al crecimiento ordenado e inclusivo del territorio nacional, mediante el inventario de los bienes inmuebles del país y la actualización de la información catastral, que sirva de apoyo para la formulación y ejecución de las políticas públicas.
Con la finalidad de cumplir con esta misión se realizan los levantamientos de unidades catastrales, es un proceso en el que cada sector es dividido por manzanas y son asignadas a equipos que se acercan a cada inmueble con una imagen cartográfica, donde marcan cambios y hacen correcciones, un formulario donde detallaran los aspectos descriptivos, y toman una fotografía de la fachada, recopilando así la información necesaria para actualizar la base de datos de la institución.
El Catastro Nacional es una infraestructura de información fundamental para el ordenamiento y desarrollo sostenible del país, que permite conocer la ubicación, la descripción y el valor de los bienes inmuebles, a fin de desarrollar políticas y proyectos coherentes para el crecimiento ordenado e inclusivo del territorio nacional.
SÍ TIENE DUDAS, SUGERENCIAS O APORTES A ESTE PROCESO PUEDE CONTACTARNOS
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Post by Admin on Mar 20, 2023 12:58:58 GMT -4
Convocatoria Consultoría Individual para Asistencia Técnica a la DGCN en el Desarrollo de un Sistema de Información Geográfica para la Gestión del Catastro en la República Dominicana. Conozca mas detalles accediendo al siguiente enlace: cutt.ly/v4txiIf#Convocatoria |
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Post by Admin on Apr 24, 2023 10:23:16 GMT -4
Presidente Abinader entrega 2,289 títulos de propiedad a familias de Sabana Grande de Boyá
El presidente Luis Abinader entregó 2,289 títulos de propiedad definitivos a familias residentes en Sabana Grande de Boyá, Monte Plata.
Al dirigirse a los presentes, el mandatario manifestó que continuará con las titulaciones porque su gobierno apoya, reconoce y se centra en la gente.
"Y lo hago, porque siempre he manifestado que aquí, en estos actos, y frente a ustedes, uno sabe el propósito por el que sirve y por lo que trabaja", expresó.
Recordó que contar con un techo está reconocido nuestra Constitución y leyes, pero que no siempre hay una relación directa para materializar esos derechos, por lo que sus ejecutorias tienen el objetivo de hacer realidad lo establecido como derecho de los dominicanos.
Reseñó que en los casi tres años de su gestión se han entregado más de 50,000 títulos, que son casi 10,000 más que se entregaron en los 8 años anteriores a su llegada al Gobierno.
Explicó que las labores de la Unidad de Titulación abarcaron un total de 6,800 parcelas, las cuales se han dividido en tres etapas.
"Esta es solo la primera y comprende un total de 2,289 parcelas, solares y viviendas. Quedan dos y vamos a volver hasta entregar todas a sus legítimos dueños", manifestó.
Las parcelas, solares y viviendas tituladas se encuentran distribuidas en las comunidades de Las Mercedes, La Chamuscada, El Kilombo, La Emisora, Las Flores, La Gallera, El Matadero, Centro del Pueblo y Cabeza de Toro.
Amplíe estas informaciones accediendo a www.presidencia.gob.do
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Post by Admin on May 9, 2023 16:02:56 GMT -4
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Post by Admin on Jun 2, 2023 11:50:49 GMT -4
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Post by Admin on Jul 5, 2023 9:56:19 GMT -4
Con un edificio de 18,000 metros cuadrados y tras poco más de siete décadas de su construcción, somos testigos de un momento histórico, el Palacio Nacional ya está registrado como inmueble del estado. Este hecho tan significativo tiene lugar en el marco de la actualización del catastro de los Inmuebles del Estado.
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Post by Admin on Jan 4, 2024 11:01:56 GMT -4
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Post by Admin on Jan 4, 2024 13:35:23 GMT -4
ABINADER ENTREGA 800 TÍTULOS EN AZUAEn un acto de gran trascendencia, el presidente Luis Abinader encabezó la entrega de 800 títulos de propiedad, de 1,456, en la provincia Azua, marcando uno de los primeros eventos de su mandato en el 2024.
Esta entrega impactará positivamente a más de 5,000 personas, garantizando el derecho a una vivienda digna para los habitantes de Los Parceleros, Juan Pablo Duarte, Simón Striddels y El Framboyán.
Amplie estas informaciones:
www.catastro.gob.do/index.php/noticias/item/501-abinader-entrega-800-titulos-en-azua
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Post by Admin on Jan 19, 2024 9:19:49 GMT -4
El presidente @luisabinader entregó este jueves 3,100 títulos de propiedad del proyecto Tamarindo I, Santo Domingo Este, que impactará de forma directa en la vida de más de 17,000 personas.
http://instagram.com/p/C2QSi_WPPJH
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Post by Admin on Feb 26, 2024 11:11:49 GMT -4
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